1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
72% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
Departamento 3 Dormitorios — Barrio Ciudad Nueva, Asunción VENDO U$D 220.000 (amoblado) U$D 190.000 (sin muebles) ALQUILO U$D 1.500 (full amoblado) En pleno corazón de Ciudad Nueva encontrás un departamento que responde a lo que las familias necesitan: espacio bien distribuido, luminosidad natural y servicios a metros de casa. **DATOS DEL INMUEBLE** • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños • 128 m² totales **CARACTERÍSTICAS** • Balcón con vistas a la ciudad y áreas verdes • Parrilla privada • Cocina separada con lavadero y habitación de servicio • Suite principal con placard de piso a techo • Dos dormitorios secundarios con amplios placares • Aire acondicionado split en dormitorios • Sala-comedor luminosa y funcional • Uno de los dormitorios actualmente ambientado como estudio con salida directa al balcón • Piso 4to. con excelente iluminación • Cuenta corriente centralizada **UBICACIÓN** • Shopping Mariscal López a 12 minutos en auto • Colegios San Nicolás y Nuestra Señora del Carmen en la zona • Aeropuerto Silvio Pettirossi a 25 minutos Este departamento en Ciudad Nueva suma años de inversión segura: barrio consolidado, infraestructura completa y acceso directo a los servicios que usás a diario. Abiertos también a propuestas de alquiler con opción a compra. VP-PY1034
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 84,6 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 169,2 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 210,6 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 351,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 338,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 495,4 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 641,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 507,7 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 789,7 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 592,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 940,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 676,9 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1094,1 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 761,5 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1250,4 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 846,1 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1409,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción