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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 482.369.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
75 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
28% sobre la medianaGs. 17,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – ZONA SHOPPING DEL SOL ID: 14649 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas. Ubicado a media cuadra del Shopping del Sol, podés ir caminando. Cuenta con 69 m², 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, amplio balcón con vista y cochera para 1 vehículo. ???? Edificio con coworking, coffee point, laundry, 2 quinchos, piscina infinita, ascensor, seguridad 24 hs y cerraduras inteligentes. ???? Precio: USD 200.000 (sin amoblar) ???? Consultá y coordiná tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 62,5 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 186,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 223,1 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 312,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 440,2 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 570,3 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 446,2 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 702,6 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 520,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 837,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 595 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 974,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 669,4 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1113,8 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 743,7 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1256 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 482.369.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.200.548.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 255.395.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 491.740.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 591.517.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 419.015.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada