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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 482.369.000
42% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 81.026
En venta dptos. en pre lanzamiento | Bruselas Plaza Invertí desde el inicio y asegurá el mejor precio en uno de los puntos más estratégicos de Asunción. *Ubicación privilegiada:* A metros de Shopping del Sol, Paseo La Galería y el eje corporativo del eje Aviadores. https://maps.app.goo.gl/W7FMXtjvPU5nfyUC6?g_st=ipc *Departamentos en etapa pre-pozo:* *Tipologías:* • Monoambiente | 34,5 m² Desde *USD 56.728* • 1 dormitorio | 49,5 m² Desde *USD 76.341* Cocheras disponibles Desde USD 12.000 *Financiaciamiento propio:* ✔ Entrega inicial del 20% ✔ Saldo en 24 cuotas sin intereses durante obra *Fecha de entrega:* Mayo 2028 *Amenities de primer nivel:* - Lobby moderno - Doble ascensor - Sport bar - Coworking - Gimnasio - Salón gourmet - Quincho - Área verde - Pet friendly *Ideal para inversión!* Agenda una reunión para conocer más acerca de este proyecto
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 501,7 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 501,7 M | Gs. 67,1 M |
| 2 | Gs. 521,7 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 521,7 M | Gs. 159 M |
| 3 | Gs. 542,6 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 542,6 M | Gs. 251,8 M |
| 4 | Gs. 564,3 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 564,3 M | Gs. 345,4 M |
| 5 | Gs. 586,9 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 586,9 M | Gs. 439,8 M |
| 6 | Gs. 610,4 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 610,4 M | Gs. 535,2 M |
| 7 | Gs. 634,8 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 634,8 M | Gs. 631,5 M |
| 8 | Gs. 660,2 M | Gs. 575,1 M | — | Gs. 660,2 M | Gs. 728,8 M |
| 9 | Gs. 686,6 M | Gs. 647 M | — | Gs. 686,6 M | Gs. 827,1 M |
| 10 | Gs. 714 M | Gs. 718,9 M | — | Gs. 714 M | Gs. 926,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 684.626.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción