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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Departamento en venta en Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
46 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.200.548.000
En línea con la zonaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 201.662
Departamentos en Pozo en venta en edificio Palmanova LAS LOMAS Ubicado sobre la Avenida Molas Lopez Racacielos de 50 pisos de ambientes con diseño internacional con espacios generosos, llenos de luz y en dialogo constante con el exterior. 5 pisos de amenidades; Piso 1 coworking Gareonomia y coffe Piso 46 Area de eventos y encuentros sociales Piso 47 Gimnasio Piso 48 quincho y cocina Gourmet Piso 49 Piscina y fun space Tipoligias: - Un dormitorio 63m2 a 115m2 - Dos dormitorios 114m2 a 201m2 - Tres dormitorios 143m2 a 242m2 - Penthouse de 422 a 533m2 Cada unidad incluye; Placares en dormitorios, aire acondicionado en sala y dormitorios. Termocalefon, cocina amoblada con horno anafe y campana 7 Plantas de estacionamientos Cocheras Usd 15.000 Financiacion Propia disponible: Entrega 20% 70% en 36 cuotas sin intereses Contraentrega 10% Pagos al contado posee descuento e incluye poliza de cauccion Ubicacion; https://maps.app.goo.gl/jxuZeonAAFRJvWRE7.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248,6 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 1248,6 M | Gs. 96,3 M |
| 2 | Gs. 1298,5 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 1298,5 M | Gs. 254,6 M |
| 3 | Gs. 1350,5 M | Gs. 325 M | — | Gs. 1350,5 M | Gs. 414,9 M |
| 4 | Gs. 1404,5 M | Gs. 433,4 M | — | Gs. 1404,5 M | Gs. 577,3 M |
| 5 | Gs. 1460,7 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 1460,7 M | Gs. 741,8 M |
| 6 | Gs. 1519,1 M | Gs. 650,1 M | — | Gs. 1519,1 M | Gs. 908,6 M |
| 7 | Gs. 1579,8 M | Gs. 758,4 M | — | Gs. 1579,8 M | Gs. 1077,7 M |
| 8 | Gs. 1643 M | Gs. 866,8 M | — | Gs. 1643 M | Gs. 1249,2 M |
| 9 | Gs. 1708,8 M | Gs. 975,1 M | — | Gs. 1708,8 M | Gs. 1423,3 M |
| 10 | Gs. 1777,1 M | Gs. 1083,5 M | — | Gs. 1777,1 M | Gs. 1600 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 201.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 989.433.000
Villa Morra, Asunción