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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
3% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 160.000
VILLAMORRA EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA. VENTA: USD 160.000 MONTO DE EXPENSAS APROX. GS. ***mensuales. CARACTERISTICAS •Depto de 87 m2 •Sala comedor •Amplio balcón •Cortinas •Cocina separada •2 dorm, el principal en suite ambos con cortinas •1 baño social | fliar •Cochera AMENITIES: •Piscina con solárium •Gimnasio •Salon climatizado con parrilla
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 63,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 175,7 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 289,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 405,4 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 364 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 522,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 641,9 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 509,6 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 762,9 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 582,4 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 885,8 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 655,2 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1010,8 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 728 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1137,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada