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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 310.165.000
Departamento en venta en La Recoleta
Recoleta, Asunción
29 m²1 hab.1 baño
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 591.517.000
21% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 99.360
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LAURUS, EL EDIFICIO MÁS EXCLUSIVO DEL BARRIO LOS LAURELES En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se está erigiendo el edificio más exclusivo y residencial del barrio. Con una arquitecta disruptiva, única en el país, LAURUS llegó para ofrecer una propuesta diferente para sus residentes. Con materiales de alta calidad, gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, encontrarás en LAURUS un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios, pero lejos del barullo de la ciudad capital, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. Colegios cercanos: CEL, del Sol, Las Almenas, Campo Alto, Santa Elena, Chiang Kai Shek, Bautista. Supermercados cercanos: Casa Rica Los Laureles, Super6 Los Laureles, Fortis. Tipología: 1 dormitorio. Amenities: Piscina, Solarium, Salón Multiuso, Parrillero, Laundry. Todas las unidades se entregan con equipos de A.A. y Termotanque instalados. Inversión contado: 99.360 USD. Cochera desde: 16.500 USD. Financiación: * bancaria: convenio con GNB. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FA8gArwUzDR8ufHU8 Entrega: Marzo 2026. Constructora: CCI. LAURUS es para ti!!
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 615,2 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 615,2 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 639,8 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 639,8 M | Gs. 102 M |
| 3 | Gs. 665,4 M | Gs. 125 M | — | Gs. 665,4 M | Gs. 169,3 M |
| 4 | Gs. 692 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 692 M | Gs. 237,6 M |
| 5 | Gs. 719,7 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 719,7 M | Gs. 307 M |
| 6 | Gs. 748,5 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 748,5 M | Gs. 377,4 M |
| 7 | Gs. 778,4 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 778,4 M | Gs. 449,1 M |
| 8 | Gs. 809,5 M | Gs. 333,4 M | — | Gs. 809,5 M | Gs. 521,9 M |
| 9 | Gs. 841,9 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 841,9 M | Gs. 595,9 M |
| 10 | Gs. 875,6 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 875,6 M | Gs. 671,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 766.078.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 684.626.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada