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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 255.395.000
Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 42.900
El capital estancado pierde valor cada día mientras las zonas de mayor crecimiento en Asunción agotan sus m2 disponibles. Dejar pasar la oportunidad de posicionarse en el Barrio San Cristobal significa ceder rentabilidad real a otros inversores que ya entendieron hacia donde se mueve el mercado inmobiliario. La inflación y la incertidumbre regional hacen que esperar sea la decisión más costosa para su patrimonio. Park Lofts Los Árboles resuelve esta necesidad de resguardo con 59 studios de diseño europeo en un edificio de 7 niveles. Estas unidades compactas maximizan la eficiencia funcional y están diseñadas para capturar la alta demanda de alquiler de corto y largo plazo. La ubicación estratégica a pasos de Paseo Los Árboles garantiza una ocupación constante y una valorización sostenida. El proyecto integra amenities premium como rooftop con piscina, coworking, gym y quincho, además de seguridad 24hs y acceso biométrico. Con precios desde 42.900 USD, usted accede a una rentabilidad proyectada del 6 al 12 por ciento anual. Es una inversión inteligente con gestión de alquiler opcional para generar ingresos pasivos reales en el hub financiero de Sudamérica. Escribinos ahora para recibir la información detallada.
Tu escenario vs. Alto Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 265,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,6 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 276,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 276,2 M | Gs. 8,1 M |
| 3 | Gs. 287,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,3 M | Gs. 19,1 M |
| 4 | Gs. 298,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,8 M | Gs. 30,6 M |
| 5 | Gs. 310,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,7 M | Gs. 42,6 M |
| 6 | Gs. 323,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,2 M | Gs. 55 M |
| 7 | Gs. 336,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,1 M | Gs. 67,9 M |
| 8 | Gs. 349,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 349,5 M | Gs. 81,4 M |
| 9 | Gs. 363,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 363,5 M | Gs. 95,3 M |
| 10 | Gs. 378 M | Gs. 0 | — | Gs. 378 M | Gs. 109,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción