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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 657.711.000
En línea con la zonaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 110.479
*Insignia City 2* - A una cuadra de Boggiani zona Shopping Mariscal Este proyecto se entrega en diciembre 2027 Precio contado: *USD 110,479* Entrega: *USD 22,096* Cuotas desde: USD 806 Financiación hasta 10 años 61.45 m2 propios 2 Dormitorios 1 Cochera 2 Baños Balcón y parrilla *Amenities* Piscina Gimnasio Quincho con parrilla Seguridad 24 hs. *Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/v2aarM7YiA5y11iu9
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 684 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 684 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 711,4 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 711,4 M | Gs. 127,6 M |
| 3 | Gs. 739,8 M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 739,8 M | Gs. 209,5 M |
| 4 | Gs. 769,4 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 769,4 M | Gs. 292,6 M |
| 5 | Gs. 800,2 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 800,2 M | Gs. 376,8 M |
| 6 | Gs. 832,2 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 832,2 M | Gs. 462,2 M |
| 7 | Gs. 865,5 M | Gs. 374 M | — | Gs. 865,5 M | Gs. 548,9 M |
| 8 | Gs. 900,1 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 900,1 M | Gs. 637 M |
| 9 | Gs. 936,1 M | Gs. 480,9 M | — | Gs. 936,1 M | Gs. 726,4 M |
| 10 | Gs. 973,6 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 973,6 M | Gs. 817,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 110.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada