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Paso Correo, Limpio
Gs. 270.000.000
51% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 45,4 k
Propiedad ubicada a 300 metros de la Ruta Elizardo Aquino 🏡 Zona totalmente poblada con todos los servicios en puerta. Cuenta con: 🔹3 habitaciones. 🔹Sala amplia. 🔹Cocina amoblada. 🔹Sanitarios. 🔹Patio, estacionamiento, circuito cerrado, tanque con motor y otros detalles. 🔹Con documentos al día. 💰Inversión: Gs. 270.000.000 📍 Ubicación de la propiedad; https://maps.app.goo.gl/vF5xsppFw77wPF5a7
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 292 M | Gs. 91,1 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 144 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 197,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 251,3 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 305,7 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 360,7 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 416,1 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 472,2 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 528,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
