
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
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Encarnación
≈ Gs. 616.163.000
Precio original: US$ 103.500
📍Ubicado en Encarnación, con vista a la costanera este, al costado del Palacio de Justicia, de fácil acceso a la ruta sexta y las principales avenidas. Cuenta con cómodos y modernos departamentos de 2 habitaciones, una de ellas en suite, además de un amplio y luminoso sector social integrado (sala, cocina y comedor), todos con vista al lago. Las cocheras están distribuidas en dos niveles en sub-suelo. En planta baja se encuentran 2 amplios locales ideales para entidades bancarias/administrativas, uno de ellos con terraza al costado con vista a la costa, la misma puede ser destinada para un local gastronómico. 📏Dptos semi-amoblados de 90 y 95 m². 😍Disfrutarás de: •2 habitaciones (1 en suite). •2 baños (1 con tina). •1 Sector social integrado (sala, cocina y comedor). •Cocheras disponibles. 👨👩👧👦Amenities - Espacios Comunes: •1 Piscina en la terraza. •2 Quinchos totalmente equipados. •1 Espacio abierto en la terraza especial para eventos. 💡Ventajas: •Ascensores. •Recepción •Portería y Videovigilancia. 💰Dptos. desde USD 103.500 / GS. 724.500.000 🚘Cocheras a USD 12.000 *Muebles en las fotos de carácter de muestra. *Los departamentos se entregan semi-amoblados con muebles de cocina, placares en las dos habitaciones y aire acondicionado en todos los ambientes, cocina anafe, extractor y termo tanque.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 640,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,8 M | Gs. -6,2 M |
| 2 | Gs. 666,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,4 M | Gs. 19,5 M |
| 3 | Gs. 693,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 693,1 M | Gs. 46,1 M |
| 4 | Gs. 720,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,8 M | Gs. 73,9 M |
| 5 | Gs. 749,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 749,7 M | Gs. 102,7 M |
| 6 | Gs. 779,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 779,6 M | Gs. 132,7 M |
| 7 | Gs. 810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 810,8 M | Gs. 163,9 M |
| 8 | Gs. 843,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,3 M | Gs. 196,3 M |
| 9 | Gs. 877 M | Gs. 0 | — | Gs. 877 M | Gs. 230 M |
| 10 | Gs. 912,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,1 M | Gs. 265,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación

≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación