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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 46 m² · US$ 53.550 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.288.550/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 334,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,1%zona: 10,9%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+93,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+60%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 331,5 M	Gs. 27,5 M	—	Gs. 331,5 M	Gs. 24,3 M
2	Gs. 344,8 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 344,8 M	Gs. 65 M
3	Gs. 358,6 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 358,6 M	Gs. 106,3 M
4	Gs. 372,9 M	Gs. 109,9 M	—	Gs. 372,9 M	Gs. 148,1 M
5	Gs. 387,9 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 387,9 M	Gs. 190,4 M
6	Gs. 403,4 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 403,4 M	Gs. 233,4 M
7	Gs. 419,5 M	Gs. 192,2 M	—	Gs. 419,5 M	Gs. 277 M
8	Gs. 436,3 M	Gs. 219,7 M	—	Gs. 436,3 M	Gs. 321,3 M
9	Gs. 453,7 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 453,7 M	Gs. 366,2 M
10	Gs. 471,9 M	Gs. 274,6 M	—	Gs. 471,9 M	Gs. 411,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 255 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.