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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Virgen de la Asunción, Asunción
Gs. 750.000.000
16% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 126 k
🏡 Casa en Venta - Barrio Virgen María, Asunción Hermosa propiedad ubicada sobre la calle Trinidad Poty, casi Pastor Ibañez. ✔ Terreno: 387 m² ✔ Construcción: 100 m² Incluye un quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos especiales. Un lugar perfecto para disfrutar de comodidad y privacidad. ¡No pierdas esta oportunidad! Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5fUxX3iU2n7tKpJd9
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 61,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 162 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 263,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 366,5 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 470,8 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 414,9 M | — | Gs. 949 M | Gs. 576,4 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 683,5 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 553,2 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 792,2 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 902,4 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 691,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1014,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada