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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
6% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 750.000
🏡 Residencia de Lujo en Esquina – Barrio Mariscal López 📍Ubicada a pasos de Av. España y Superseis Mundimark. ✨ 732,95 m² construidos en 442 m² de terreno, con: • 4 suites (principal con jacuzzi) • Oficina con baño privado • Amplio living–comedor • Cocina equipada + depósito • Quincho cerrado climatizado • Piscina tipo olímpica + jacuzzi exterior • Sauna, sala de masajes y área de servicio • Subsuelo para 4 vehículos ⚙️ Plus: ascensor, generador, ventanales premium, vidrios templados, mármol y madera natural. 📍 Una propiedad en esquina, exclusiva y llena de detalles únicos. 📞 ¡Coordiná tu visita! R2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 203,8 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 638 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 745,4 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1079,7 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 993,9 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1529 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1242,3 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1986,4 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1490,8 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2452,2 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1739,2 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2926,6 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1987,7 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3410,1 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2236,2 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 3903 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2484,6 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4405,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 794.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 794.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
