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Casa en venta en… · 240 m² · Gs. 975.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.420.000/mes

ROI4%

Cap rate4,2%

Rent. bruta4,4%

Rent. neta4%

Recupero24,9 años

Capital invertido: Gs. 1023,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 4,4%zona: 20,8%−16,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+139,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 7,1 M−49%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1014 M	Gs. 41 M	—	Gs. 1014 M	Gs. 31,3 M
2	Gs. 1054,6 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 1054,6 M	Gs. 112,9 M
3	Gs. 1096,7 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 1096,7 M	Gs. 196,1 M
4	Gs. 1140,6 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 1140,6 M	Gs. 281 M
5	Gs. 1186,2 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 1186,2 M	Gs. 367,7 M
6	Gs. 1233,7 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 1233,7 M	Gs. 456,2 M
7	Gs. 1283 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 1283 M	Gs. 546,6 M
8	Gs. 1334,4 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 1334,4 M	Gs. 638,9 M
9	Gs. 1387,7 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1387,7 M	Gs. 733,3 M
10	Gs. 1443,2 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1443,2 M	Gs. 829,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 780 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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