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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.549.000
6% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 55.020
VIVAZ LOMA – Inversión en pozo Proyecto ubicado en Mariano Roque Alonso, a solo 4 cuadras de la UMAX, una zona con alta demanda de alquiler por estudiantes, especialmente brasileños. Cuenta con unidades ideales para renta: monoambientes, 1 dormitorio y dúplex, pensadas para invertir con bajo ticket de entrada y buena proyección de ocupación. Amenities: piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho climatizado, laundry, cafetería, seguridad y generador. Precios desde USD 31.000 Condiciones: • 30% de entrega • Saldo hasta 24 meses, alineado a obra • 5% de beneficio por pago contado Una oportunidad para invertir donde la demanda ya existe.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,7 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 354,3 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 63,9 M |
| 3 | Gs. 368,4 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 368,4 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 383,2 M | Gs. 107 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 146,3 M |
| 5 | Gs. 398,5 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 188,4 M |
| 6 | Gs. 414,5 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 231,1 M |
| 7 | Gs. 431 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 431 M | Gs. 274,4 M |
| 8 | Gs. 448,3 M | Gs. 214 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 318,4 M |
| 9 | Gs. 466,2 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 466,2 M | Gs. 363,1 M |
| 10 | Gs. 484,9 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 484,9 M | Gs. 408,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso