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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.080.000.000
9% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 181,4 k
✨ Espaciosa casa familiar con piscina y 5 habitaciones. Terreno total de 720 m² y 392 m² construidos, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y privacidad en una ubicación céntrica y tranquila. 🏠 Distribución de la propiedad PLANTA BAJA 🚗 Estacionamiento para varios vehículos 🛋️ Estar amplio y sala comedora con baño social 💼 Escritorio ideal para home office 🍽️ Cocina equipada con muebles 🧺 Lavadero con depósito y baño de servicio 🛏️ 2 habitaciones (1 en suite con vestidor y placares empotrados) 🌳 Gran patio con vegetación natural y piscina (9x4 m / 50 m³) PLANTA ALTA 🛏️ 3 habitaciones con baño compartido 🌅 2 dormitorios con acceso al balcón, excelente iluminación y ventilación ❄️ Todos los ambientes climatizados 🪞 Mobiliario empotrado y aires acondicionados incluidos 💰 NUEVO Precio: Gs. 1.080.000.000 📄 Títulos al día Listo para transferir 📍 Ubicación privilegiada en Asunción, zona residencial con excelente conectividad 📲 Consultas..............
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1123,2 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 1123,2 M | Gs. 116,7 M |
| 2 | Gs. 1168,1 M | Gs. 255 M | — | Gs. 1168,1 M | Gs. 289,1 M |
| 3 | Gs. 1214,9 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 1214,9 M | Gs. 463,3 M |
| 4 | Gs. 1263,4 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1263,4 M | Gs. 639,4 M |
| 5 | Gs. 1314 M | Gs. 637,4 M | — | Gs. 1314 M | Gs. 817,4 M |
| 6 | Gs. 1366,5 M | Gs. 764,9 M | — | Gs. 1366,5 M | Gs. 997,4 M |
| 7 | Gs. 1421,2 M | Gs. 892,3 M | — | Gs. 1421,2 M | Gs. 1179,5 M |
| 8 | Gs. 1478,1 M | Gs. 1019,8 M | — | Gs. 1478,1 M | Gs. 1363,9 M |
| 9 | Gs. 1537,2 M | Gs. 1147,3 M | — | Gs. 1537,2 M | Gs. 1550,5 M |
| 10 | Gs. 1598,7 M | Gs. 1274,8 M | — | Gs. 1598,7 M | Gs. 1739,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción