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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.167.330.000
RESIDENCIA EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL AVDA. PRIMER PRESIDENTE - USD. 700.000
Asunción
700 m²4 habs.
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SAN ROQUE ASUNCI, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.167.330.000
135% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 700.000
1.100 m2 de terreno en la esquina del Col San José, a una cuadra del Col Las Teresas, del Supermercado España, del Sanatorio San Roque, del Sanatorio Migone - Entre la Avda. España y la Avda. Mcal López - Asunción.- Más de 500 m2 de construcción (antigua) buen estado de conservación, amplios ambientes, pisos de parquet, granito, marmol, etc., sótanos en todo el sub suelo, amplio patio con Todo lo que necesites está en Clasipar.com cancha de cemento alisado, varios depósitos, amplio estacionamiento.- Impuestos Municipales y papeles al día, lista para transferir.- Recibo terrenos de 12 mts. x 35 mts. en adelante, en Asunción (B° Residencial) de mi interés, a cuenta del precio.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
135% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 297.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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135% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Asunción
≈ Gs. 4.167.330.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
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Bernardino caballero Asunción, Asunción
≈ Gs. 4.167.330.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada