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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Bernardino caballero Asunción, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
60% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 700.000
EN VENTA Casa de 4 dormitorios 📍Bernardino Caballero Asunción - Superficie Construida: 641,39 - Dimensiones del Terreno: Oeste 26,00 m Este 26,00 m Parte lote 1 y parte plazoleta Norte: 47,54 Sur: 47,54 lote 5 - Superficie del terreno: 1.236,04 - Construcción Principal: 464,84 m2 Características: - Hall de acceso - área destinada a escritorio, - estar-comedor con chimenea - hall de distribución - estar intimo con chimenea, cocina y lavadero. Planta Alta: - Estar íntimo - cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado; baño compartido. Tres de ellos cuenta con balcón. - Área de Servicio completa - Quincho con baño y depósito. VALOR DE VENTA: USD. 700.000
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 169,8 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 554,5 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 634,3 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 946,3 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 845,7 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1345,2 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1057,1 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1751,6 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1268,5 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2165,8 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1480 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2588,2 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1691,4 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3019 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1902,8 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3458,5 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2114,2 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3907,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 436.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 436.708
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción