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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
22% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 700.000
Edificación Principal Planta com. El Clasificado en Paraguay Baja: Hall de acceso, área destinada a escritorio, estar-comedor con chimenea, hall de distribución, conexión al garaje cubierto, estar intimo con chimenea, cocina y lavadero. Planta Alta: Estar íntimo, hall de distribución, conexión a la cocina mediante escalera independiente, cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado; baño compartido. Tres de ellos cuenta con balcón. Área de Servicio: dormitorio y baño. Quincho: Área de esparcimiento con baño y depósito. Dimensiones de la Construcción: Construcción Principal: 464,84 m2 Muralla lindera, Portón de acceso vehicular, vereda. Superficie Construida: 641,39 Dimensiones del Terreno: Lote plano Oeste 26,00 m Este 26,00 m Parte lote 1 y parte plazoleta Norte: 47,54 Sur: 47,54 lote 5 Superficie del terreno: 1.236,04 VALOR DE VENTA: USD. 700.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 151,9 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 387,1 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 518,8 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 580,6 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 892,6 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 774,2 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1273,7 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 967,7 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1662,2 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1161,3 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2058,6 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1354,8 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2463,1 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1548,4 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2876 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1741,9 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3297,6 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1935,5 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3728,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 574.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 574.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
