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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 673.755.000
Gs. 61,3 M/m²Precio original: US$ 113.174
Escapate de la ciudad sin salir de ella!! Un lugar confortable, moderno y con amplios espacios verdes que permiten escaparse de la ciudad sin salir de ella. Departamento de 2 dormitorios con 69.5 m2 más 12.5m2 de cochera. CARACTERÍSTICAS Edificio de 100 Departamentos. 1, 2 y 3 Dormitorios con cocheras. 4 Ascensores. Generador de energía para áreas comunes. Área de servicio para personal doméstico. Espacios destinados para bicicletas. Pet Friendly. 72025-4
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 700,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 700,7 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 728,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 728,7 M | Gs. 21,3 M |
| 3 | Gs. 757,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,9 M | Gs. 50,4 M |
| 4 | Gs. 788,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 788,2 M | Gs. 80,8 M |
| 5 | Gs. 819,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 819,7 M | Gs. 112,3 M |
| 6 | Gs. 852,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 852,5 M | Gs. 145,1 M |
| 7 | Gs. 886,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 886,6 M | Gs. 179,2 M |
| 8 | Gs. 922,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 922,1 M | Gs. 214,6 M |
| 9 | Gs. 959 M | Gs. 0 | — | Gs. 959 M | Gs. 251,5 M |
| 10 | Gs. 997,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 997,3 M | Gs. 289,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada