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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.125.465.000
Precio original: US$ 525.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Oportunidad de Inversion Ubicacion privilegiada sobre Avda. Mcal López, a tan solo 100 metros de Mburuvicha Róga y de la Embajada de los Estados Unidos. Precio competitivo, ajustado a su tasación, pensado para una venta rápida. Oportunidad ideal para inversionistas, concesionarias de vehículos o empresas que deseen posicionarse estratégicamente sobre una de las principales avenidas de Asunción. ID: 40920 - Avda. Mcal López esquina América Recoleta US$ 525.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3250,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3250,5 M | Gs. -31,3 M |
| 2 | Gs. 3380,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3380,5 M | Gs. 98,8 M |
| 3 | Gs. 3515,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3515,7 M | Gs. 234 M |
| 4 | Gs. 3656,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3656,4 M | Gs. 374,6 M |
| 5 | Gs. 3802,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3802,6 M | Gs. 520,9 M |
| 6 | Gs. 3954,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3954,7 M | Gs. 673 M |
| 7 | Gs. 4112,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4112,9 M | Gs. 831,2 M |
| 8 | Gs. 4277,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4277,4 M | Gs. 995,7 M |
| 9 | Gs. 4448,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4448,5 M | Gs. 1166,8 M |
| 10 | Gs. 4626,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4626,5 M | Gs. 1344,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada