≈ Gs. 3.581.477.000
VENDO TERRENO EN ASUNCION VILLA MORRA COD 1015
Villamorra, Asunción
Ubicación aproximada
646 m²
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Villamorra, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.432.591.000
45% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 756 368
*OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES: TERRENO AR3A EN VILLA MORRA* Presentamos un terreno estratégico con un altísimo potencial de desarrollo en el corazón de Villa Morra. Gracias a su regulación catastral, es la opción ideal para proyectos inmobiliarios de altura o complejos corporativos de primer nivel. *POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN (DATOS CATASTRALES)* - Zona de Regulación: AR3A (Área Residencial de Alta Densidad - Sector A). - Normativa: Ordenanza 163/2018. - Uso de suelo: Permite desarrollos de alta densidad, ideal para edificios de departamentos u oficinas con excelente aprovechamiento de la superficie. *DIMENSIONES Y UBICACIÓN* - Superficie Total: 468,72 m² - Frente: 10,80 metros. - Fondo: 43,30 metros. *Ubicación*: Sobre la calle O'Higgins casi MacMahon, en la zona de mayor demanda y plusvalía de Villa Morra. *CARACTERÍSTICAS DESTACADAS* - Ubicación estratégica a pasos de los principales polos bancarios y comerciales. - Propiedad nivelada y lista para nuevo proyecto. - Estructura existente a refaccionar/demoler según necesidad del comprador. *VALOR DE INVERSIÓN:* USD 240.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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≈ Gs. 3.581.477.000
Villamorra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.566.041.000
Villamorra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.432.591.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.432.591.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada