1 / 7
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
27% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
Ubicado sobre la calle Carlos M. Gimenez. A minutos de Villa Morra. Cuenta con una construcción utilizada actualmente como vivienda familiar, generando rentabilidad mensual. ???????????????????? ???????????????? ????????????????????????????????́???? ???????? ???????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????. ???????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? Frente Sur: 16 m. Contrafrente al Norte: 15,98 cm. Costado Este : 26,97 cm Costado Oeste: 24,90 cm Coeficiente Regulador: AR2B ???????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 414, 44 m2. ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 200.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TEkrKqtsTxo6tAs3A
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 156,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 178,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 380,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 297 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 495,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 356,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 612,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 415,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 732,5 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 854,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 534,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 979,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 594,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1106,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada