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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
≈ Gs. 166.525.000
72% bajo la medianaGs. 979,6 k/m²Precio original: US$ 27.972
Gran oportunidad de compra en la ciudad de Limpio, Barrio Isla Aveiro, Cerca de plazas, zonas comerciales
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 173,2 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 173,2 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 180,1 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 180,1 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 187,3 M | Gs. 149 M | — | Gs. 187,3 M | Gs. 161,4 M |
| 4 | Gs. 194,8 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 194,8 M | Gs. 218,6 M |
| 5 | Gs. 202,6 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 202,6 M | Gs. 276 M |
| 6 | Gs. 210,7 M | Gs. 298 M | — | Gs. 210,7 M | Gs. 333,8 M |
| 7 | Gs. 219,1 M | Gs. 347,6 M | — | Gs. 219,1 M | Gs. 391,9 M |
| 8 | Gs. 227,9 M | Gs. 397,3 M | — | Gs. 227,9 M | Gs. 450,3 M |
| 9 | Gs. 237 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 237 M | Gs. 509,1 M |
| 10 | Gs. 246,5 M | Gs. 496,6 M | — | Gs. 246,5 M | Gs. 568,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 993,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
