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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
En línea con la zonaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
TERRENO EN RECOLETA - ASUNCIÓN EN VENTA (360M2) Excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Asunción. Ubicado sobre Manuel del Castillo casi Legión Civil Extranjera, a tan solo una cuadra de Pacheco, frente al Colegio Las Almenas, a 5 cuadras de la Av. Mariscal López y 8 cuadras de la Av. República Argentina. El terreno cuenta con 12 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando 360 m², y posee una construcción existente de 173 m², ideal para reciclar o demoler según el proyecto que se desee desarrollar. Su zonificación AR3A permite múltiples usos residenciales o comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión en una zona de alta valorización y entorno consolidado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gm28B4ydDo9nV5cR8 Inversión: USD 230.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 139,1 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 246,2 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 355,7 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 467,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 582,2 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 699,4 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 819,3 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 942,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1068 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada