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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
3% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 280.000
Clasipar.com TERRENO EN RECOLETA 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗔 𝗘𝗡 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗟𝗟𝗘 𝗦𝗔𝗡 𝗔𝗟𝗙𝗢𝗡𝗦𝗢 Clasipar.com 𝗖𝗔𝗦𝗜 𝗖𝗛𝗢𝗙𝗘𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗛𝗔𝗖𝗢 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 627 m2 Construcción de casa de 2 pisos en buenas condiciones. Con piscina. 💰𝗠𝗢𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡: USD 280.000 📍 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡: https://maps.app.goo.gl/Jag8TXkc6sQrJxvx8?g_st=awb Plan Regulador: FM2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 102,7 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 258,1 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 432,9 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 610,7 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 791,4 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 975,2 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 719 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1162,3 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 821,7 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1352,7 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 924,4 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1546,7 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1027,1 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1744,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada