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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 550.000.000
21% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
✨ Oportunidad en el Barrio Vista Alegre ✨ Se ofrece un terreno con una propiedad lista para adaptarse a tus proyectos: ✅ Ideal para familias que desean construir su casa propia. ✅ Excelente opción para inversionistas que buscan generar rentas con alquileres. 📍 Ubicación privilegiada Juan Ponce de León c/ Avda. Fernando de la Mora. A pasos de Don Mario y a minutos del centro de Asunción. Cercano a la INC, terminal, colegios, estaciones de servicio y con fácil acceso al transporte público. 🏡 La propiedad cuenta con: Sala Comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños 👉 ¡Una ubicación estratégica + múltiples posibilidades de uso = inversión segura! Agendá tu visita hoy mismo y descubrí todo su potencial.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 108,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 178 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 248,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 319,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 392 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 465,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 540 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 615,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 692,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada