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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Asunción
Gs. 2.000.000.000
85% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 335,9 k
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Tu escenario vs. Terminal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 2080 M | Gs. 85,9 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 274,9 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 467,3 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 663,2 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 862,7 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 635,2 M | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 1065,9 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 741,1 M | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 1273 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 847 M | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 1484,1 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 1699,5 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 1058,7 M | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 1919,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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85% sobre la medianafuera de escala
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
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≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
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≈ Gs. 71.439.000
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Ubicación aproximada