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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 587.849.000
Gs. 89,2 k/m²Precio original: US$ 98.744
VENDO DEPARTAMENTO EN FIRST ELEMENT ????️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. ???? Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. ???? departamento de 1 dormitorio con patio 1 baño sala cocina comedor 1 cochera ???? Unidad 317 Nivel plaza ???? Precio: USD 98.744 ???? Entrega 30%: USD 29.623 ???? Financiación: 39 cuotas de USD 1.772 ???? Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento ID: 143025033-500
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 611,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,4 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 635,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,8 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 661,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 661,3 M | Gs. 44 M |
| 4 | Gs. 687,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,7 M | Gs. 70,5 M |
| 5 | Gs. 715,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 715,2 M | Gs. 98 M |
| 6 | Gs. 743,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 743,8 M | Gs. 126,6 M |
| 7 | Gs. 773,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,6 M | Gs. 156,3 M |
| 8 | Gs. 804,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,5 M | Gs. 187,3 M |
| 9 | Gs. 836,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 836,7 M | Gs. 219,5 M |
| 10 | Gs. 870,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 870,2 M | Gs. 252,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 138.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 138.885
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción