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≈ Gs. 788.808.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 788.808.000
44% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 132.500
El nuevo ícono moderno de Las Mercedes te está esperando. BOSTON 842 - una expresión contemporánea de arquitectura boutique en el corazón de Las Mercedes. Ubicado sobre Av. Juan de Salazar entre Washington y Padre Cardozo, en el barrio Las Mercedes de Asunción, una zona estratégica a solo 5 minutos del centro y aproximadamente 10 minutos del nuevo eje corporativo, rodeada de cafés, restaurantes, supermercados, colegios y servicios de primer nivel. TIPOLOGIA E | 1 Dormitorio | 49.28 m2 + 1 cochera + 1 Baulera PISO 1- Vista Lateral -Living comedor cocina integrados - Balcón - Baño Amenities premium Terraza sobre Juan de Salazar: Sector social: -Terraza al aire libre - Quincho climatizado - Bar climatizado Terraza contrafrente -Piscina con solárium, - Gimnasio - Rooftop grill - Playroom Ademas cuenta con: Playroom y meeting room PRECIO DE LISTA: 132.500 USD ADICIONAL DE COCHERA : 25.000 USD ADICIONAL DE BAULERA: 7.500 USD
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Lisandry Méndez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 987 381 005
Otros teléfonos: +595 21 507 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 781.849.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 797.839.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 775.324.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada