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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
111% sobre la medianaGs. 10 M/m²≈ US$ 252 k
Vende Amplia Casa en Bo. Santa Rosa. Asuncion Ubicada sobre empedrado calle Tte Bernal c/ Cañadon Chaqueño asfaltada. Superficie Total de 692M2 son 2 terrenos de 11.09 de frente. Distribuida toda en Planta Baja, la casa principal uenta con: Sala comedor Cocina 2 dormitorios Baño Quincho con parrilla Patio con pileta Estacionamiento al frente Anexo al fondo: 4 unidades de un dormitorio con su baño cada uno y con acceso por el costado de la casa principal. Generando renta mensual de 4 millones Todo Ubicado a 3 cuadras de la Av. Artigas, con salida a la costanera de Asuncion. https://maps.app.goo.gl/DTb8PRBARvGjoZL59
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 58,9 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 195,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 334,1 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 475,5 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 619,6 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 443,5 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 766,5 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 916,3 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1069,2 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1225,2 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 739,2 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1384,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción