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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
21% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
BARRIO MCAL. LÓPEZ, ZONA ESTADIO LEÓN CONDOU, EN VENTA, CASA DE 4 DORMITORIOS. PRECIO: USD 350.000 CARACTERÍSTICAS. * Sup. de terreno 600 m2 * Sup. construida 375 m2 * Estacionamiento para 3 vehículos * Cocina. * Comedor, * Estar con chimenea, * Estar social con bar y chimenea * Baño social * Oficina * 4 habitaciones (2 en suite) * Galería * Patio * Quincho con baño * Piscina * Balcones al frente
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 122,9 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 353,3 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 431,2 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 587,1 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 824,6 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 718,6 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1065,8 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 862,3 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1311 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1006 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1560,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1149,8 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1813,5 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1293,5 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2071,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1437,2 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2333,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 441.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada