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≈ Gs. 2.140.355.000
Casa en venta en Barrio Las Mercedes, Asunción
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
513 m²4 habs.3 baños
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Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
4% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 380.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Dos propiedades, que se unen por el fondo, ubicadas en una zona en pleno desarrollo comercial y de Clasipar.com anuncios clasificados gratis edificios. Uniendo ambas propiedades se tiene entrada por av. Perú y salida por la calle lateral Tte. Rómulo Ríos. La propiedad que tiene entrada por Av. Perú también es ideal para restauradores de construcciones típicas. Cuenta con aljibe, 434mts de terreno y 245mts2 construidos y se encuentra deshabitada. La propiedad que tiene entrada por Tte. Rómulo Ríos cuenta con 380mts2 de terreno, con sala principal, tres dormitorios, dos baños, cocina, corredor, patio y lavadero, actualmente está en alquiler, pero disponible al momento de la venta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 365.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
