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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
Gs. 637.350.000
44% bajo la medianaGs. 525,1 k/m²≈ US$ 107,1 k
Oportunidad única de inversión en la ciudad de San Lorenzo, ubicado en el Barrio María Auxiliadora, una zona con excelente proyección. Dimensiones: ▪ Frente: 34 m ▪ Fondo: 35,70 m ▪ Superficie total: 1.213,80 m² Ideal para desarrollo inmobiliario, vivienda familiar, proyecto comercial o inversión a futuro. Entorno consolidado, con fácil acceso y servicios cercanos. Consultas al 0981 466258
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 662,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 662,8 M | Gs. -6,4 M |
| 2 | Gs. 689,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,4 M | Gs. 20,1 M |
| 3 | Gs. 716,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 716,9 M | Gs. 47,7 M |
| 4 | Gs. 745,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,6 M | Gs. 76,4 M |
| 5 | Gs. 775,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,4 M | Gs. 106,2 M |
| 6 | Gs. 806,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,5 M | Gs. 137,2 M |
| 7 | Gs. 838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,7 M | Gs. 169,5 M |
| 8 | Gs. 872,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,3 M | Gs. 203 M |
| 9 | Gs. 907,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 907,1 M | Gs. 237,9 M |
| 10 | Gs. 943,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 943,4 M | Gs. 274,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.061
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 191.061
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
