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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Paraguay, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
41% bajo la medianaGs. 836,1 k/m²≈ US$ 168 k
¡TU NUEVA CASA EN LIMPIO, LA MEJOR ZONA! Oportunidad de inversión en Limpio/Luque: Detalles de la propiedad: - Terreno: 26 x 46 m² (1,196 m² de superficie total), ideal para desarrollar diversos proyectos inmobiliarios o para vivir con amplitud y comodidad. - Habitaciones: 5 amplias habitaciones, perfectas para una familia grande o para quienes buscan un espacio adicional para oficinas o estudios. - Baños: 4 baños optimizando funcionalidad, distribuidos de manera estratégica para mayor comodidad. - Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos, con acceso directo a la propiedad y fácil maniobrabilidad. - Patio amplio: Espacio ideal para actividades recreativas, reuniones o futuras ampliaciones, brindando un ambiente perfecto para disfrutar en familia o amigos. - Departamento independiente: Ubicado en la parte trasera, lo que ofrece la posibilidad de rentar o usar como espacio privado. - Negocio activo: La propiedad cuenta con un negocio en funcionamiento que recibe una afluencia aproximada de 300 personas por día, agregando valor y potencial a la inversión. - Este flujo constante de clientes puede generar ingresos adicionales desde el primer día. Estratégica ubicación: Acceso directo a las avenidas Luis Irrazabal y San José, conectando rápidamente con las principales vías de la ciudad, lo que facilita el acceso a diversos puntos de interés, como centros comerciales, escuelas y hospitales. Valor: 1.000.000.000 gs. Una inversión sólida en una zona con gran potencial de desarrollo y crecimiento. Descripción de la Ubicación. Limpio y Luque son ciudades cercanas a Asunción, con fácil acceso a las principales avenidas. La zona ofrece tranquilidad residencial, parques, escuelas y comercios locales. Ideal para quienes buscan un ambiente más relajado, pero cercano a la ciudad. Actividades: deportes, gastronomía y cultura local. Características: Estacionamiento Jardín Aire Acondicionado Transporte Público Cercano Balcón Terraza Centro Permitido para uso Oficina Camino asfaltado Urbano ¡Contáctanos para más información o programar una visita! Estamos a tu disposición para brindarte toda la información que necesites y ayudarte a tomar la mejor decisión de inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 31,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 119,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 215,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 373,3 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 430,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
