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Casa en venta en La… · 360 m² · Gs. 330.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.000/mes

ROI16,5%

Cap rate17,3%

Rent. bruta18,2%

Rent. neta16,5%

Recupero6,1 años

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 18,2%zona: 20,7%−2,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 917 kzona: ≈ Gs. 1,7 M−46,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 10,6 M−52,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 57 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 53,7 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 114 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 124,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 171 M	—	Gs. 371,2 M	Gs. 195,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 228 M	—	Gs. 386,1 M	Gs. 267,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 285 M	—	Gs. 401,5 M	Gs. 340 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 342 M	—	Gs. 417,6 M	Gs. 413,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 399 M	—	Gs. 434,3 M	Gs. 486,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 456 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 561,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 513 M	—	Gs. 469,7 M	Gs. 636,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 570 M	—	Gs. 488,5 M	Gs. 712 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 264 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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