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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 11.296.319.000
TERRENO DE 10.000 M2 COSTANERA NORTE
Costanera Norte, Asunción
Ubicación aproximada
10.000 m²
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Costanera Norte, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 750.000.000
27% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 126,1 k
Amplio terreno a la venta a 2 cuadras de Av. Artigas y a una cuadra y media de Cañadón (continuación de la Av. Molas López, con salida a la Avenida Costanera Norte), ubicación estratégica salida rápida a varios puntos importantes de la Ciudad, Barrio Virgen de Fátima de Stma. Trinidad de Asunción, zona Hospital Geriátrico de IPS. Todos los servicios a mano. Medidas del terreno: 11x54,85x12x56,55 mts. Superficie del terreno: 632,78 m2 Superficie de construcción: 300 m2 aprox. La construcción consta de: Una casa frontal Planta Baja: - Sala - Comedor - Cocina - 2 dormitorios - Baño Planta alta: - 3 dormitorios - 1 baño - Cocina - Comedor Terraza Casa trasera - 3 dormitorios - Baño - Lavadero PLAN REGULADOR: AR2C Área Residencial de media densidad
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Costanera Norte, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 41.618.016.000
Costanera Norte, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
