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Oportunidad
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Local comercial en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
540 m²3 habs.2 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 2.262.242.000
1% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 380.000
Detalles de la inversión: • 3 tanques subterráneos • Capacidad 1 de 20.000 litros para Diesel y 2 de 30.000 litros compartidos • Para el dispensario del combustible cuenta con dos máquinas expendedora con 16 picos en total • Un filtro de Diesel de 500 litros • Un tanque de almacenamiento de GLP con capacidad de 3.824 litros • Una oficina administrativa con sanitario • Un deposito • Oficina para personales con sanitario y ducha • Minimarket con cocina/deposito • Sanitarios sexados • Cuenta con un sistema de control total de cargas de combustible y tele medición. Documentaciones • Título de propiedad a nombre de la titular • Permiso de MADES (Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible) actualizado al año. Ubicación • Sobre Ruta 14 Monday Los Cedrales • A 1 Kilometro de la Ruta Internacional 02 • Uniendo Los Cedrales y Minga Guazú Ubicación Google Maps • https://maps.app.goo.gl/3WUm9uNPsEC9EfrK9 Datos sobresalientes • La Estación de Servicio se encuentra sin Emblema • Ex Barcos & Rodados • Circulación de Camiones pesados • Alta circulación de rodados Para más información sobre litraje mensual consulte con su agente asesor ID: 143050116-4
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 182,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 481,9 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 785 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1091,9 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1403 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1718,3 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2038 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1641,6 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2362,3 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1846,8 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2691,3 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2052 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3025,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
