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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 643.078.000
77% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 108.021
Departamento - Venta - General Díaz, Asunción, Paraguay108,021 $ ID: *** - LUGANO - General Díaz, Asunción, Paraguay VENTA DEPTO - EDIFICIO INNOVA CENTRO. EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO INNOVA CENTRO. Cerca de todo. Entrega Inmediata USD 108.021 - 2 DORMITORIOS -2 BAÑOS - BALCÓN CON PARRILLA - COCHERA - BAULERA En el Centro de Asunción. Viví en un entorno moderno , lleno de comodidades y cerca de todo. - A dos cuadras del Colegio Cristo Rey. - 8 cuadras del Palacio de JUSTICIA. - 5 Minutos de las Oficinas de Gobierno. - 5Minutos del Centro de Asunción. CARACTERÍSTICAS - Muebles de cocina . - Mesada de granito. - Anafe Eléctrico- Campana extractora. - Placard en dormitorios. - Parrilla en el balcón. ( para deptos. de 2 Dormitorios ) - Aire acondicionado split en todos los ambientes. AMENITIES - Lobby climatizado. - 2 Ascensores. - Piscina con deck en la azotea. - Gimnasio. - 2 Salones climatizados con parrilla. - Área de tendederos en todos los ambientes. Te acompañamos ! Apto crédito Bancario. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/oWxbzWAuLXw1sVv77
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 668,8 M | Gs. 42,5 M | — | Gs. 668,8 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 695,6 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 695,6 M | Gs. 105,4 M |
| 3 | Gs. 723,4 M | Gs. 127,6 M | — | Gs. 723,4 M | Gs. 175,7 M |
| 4 | Gs. 752,3 M | Gs. 170,1 M | — | Gs. 752,3 M | Gs. 247,2 M |
| 5 | Gs. 782,4 M | Gs. 212,7 M | — | Gs. 782,4 M | Gs. 319,8 M |
| 6 | Gs. 813,7 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 813,7 M | Gs. 393,7 M |
| 7 | Gs. 846,2 M | Gs. 297,7 M | — | Gs. 846,2 M | Gs. 468,7 M |
| 8 | Gs. 880,1 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 880,1 M | Gs. 545,1 M |
| 9 | Gs. 915,3 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 915,3 M | Gs. 622,9 M |
| 10 | Gs. 951,9 M | Gs. 425,3 M | — | Gs. 951,9 M | Gs. 702 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada