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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
68% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 500.000
US$ 500.000 Vendo Casona Colonial en Barrio Jara – Asunción Ubicación: Pedro Ciancio entre Concordia y Amistad (empedrado) Terreno: 1.000 m² Construcción: 400 m² A 1 minuto de la Universidad Americana La propiedad cuenta con sala y comedor amplios, cocina independiente, área de servicio y 3 dormitorios. Estructura con vigas de lapacho. Ideal para vivienda, uso institucional o desarrollo inmobiliario. Precio: USD 500.000 ID: 45452
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 172,8 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 499,2 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 607,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 830,6 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 810,4 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1167,1 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1012,9 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1509 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1215,5 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1856,5 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1418,1 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2209,7 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1620,7 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2569 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1823,3 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2934,5 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2025,9 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3306,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 297.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 297.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción