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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.209.109.000
119% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 875.000
HERMOSA RESIDENCIA A MEDIA CUADRA DE LA AVDA. ESPAÑA/ BARRIO MCAL. LÓPEZ! -Precio: 875,000 USD -Ubicada sobre la calle Rca. Dominicana a media cuadra de España y a 2 cuadras de Avda Brasilia. -La Residencia cuenta con: - Garage para 6 a 7 vehiculos. - Sala comedor social. con piso de parque de Lapacho y puertas antiguas importadas de Buenos Aires. - Baño social. - Cocina comedor diario integrado con muebles de la bella cuccina, mesada y pared de granito. Aire central. - Sala de juegos o escritorio. - 4 dormitorios en suite, principal con parque de Lapacho. - Gran quincho climatizado con aire central + 2 aires de 60.000 btw , techo de Lapacho y pilares de madera del chaco cuadrados hechos a medida. - Parilla de acero inoxidables. - Heladera antigua horizontal con mesada de granito. - Horno a leña. - Baño social del quincho. - Sala comedor con chimenea. - Area de servicio con dormitorio y baño. - Amplio patio con gran arbol de nogal en el medio y piscina sin fin con deck. - Deposito. - Seguridad. - No tiene problemas de cortes de luz. - Terreno en altura. - Casa es excelente estado, lista para mudarse. Sup. Lote: 20 x 63 (m²):1,297 -Area de Construcción (m²)350 -Consultas al +595 982704410 +6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5417,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5417,5 M | Gs. -52,1 M |
| 2 | Gs. 5634,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5634,2 M | Gs. 164,6 M |
| 3 | Gs. 5859,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5859,5 M | Gs. 390 M |
| 4 | Gs. 6093,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6093,9 M | Gs. 624,4 M |
| 5 | Gs. 6337,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6337,7 M | Gs. 868,1 M |
| 6 | Gs. 6591,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6591,2 M | Gs. 1121,6 M |
| 7 | Gs. 6854,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6854,8 M | Gs. 1385,3 M |
| 8 | Gs. 7129 M | Gs. 0 | — | Gs. 7129 M | Gs. 1659,5 M |
| 9 | Gs. 7414,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7414,2 M | Gs. 1944,6 M |
| 10 | Gs. 7710,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7710,8 M | Gs. 2241,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 398.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada