Nuevo
≈ Gs. 2.378.172.000
Vendo propiedad centrica de 377 m2 sobre asfalto en Encarnacion – Itapua
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
377 m²
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Centro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 25.000.000
Gs. 25 k/m²≈ US$ 4,2 K
Oportunidad ideal para empresa, institución, coworking, clínica, oficinas, residencia multifamiliar o inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor proyección de Encarnación. 📍Ubicación estratégica en el centro de Encarnación, a pocas cuadras de la Costanera y Playa San José, con acceso rápido a bancos, universidades, comercios, supermercados y principales avenidas. La propiedad cuenta con: ✅ 856 m² de terreno ✅ 1.000 m² construidos ✅ Dos locales comerciales al frente ✅ Varias unidades/apartamentos independientes ✅ Casa totalmente independiente en la parte posterior ✅ Patio, quincho y piscina ✅ Cochera para varios vehículos ✅ Zona de alto potencial comercial y residencial ✅ Ideal para renta, oficinas corporativas, instituto, hostel, consultorios o desarrollo inmobiliario La construcción existente permite múltiples usos y adaptaciones según necesidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 149,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 833.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 833.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.350.888.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 16.000.000
Gs. 17,4 k/m²
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada
