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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.520.000.000
93% sobre la medianaGs. 9 M/m²≈ US$ 255,3 k
Ubicado en un barrio de alto crecimiento inmobiliario, lo que hace que se encuentre en una zona de mucha demanda. El duplex está distribuido en dos niveles. DIMENSIONES: Sup. Construida: 225.62m2 Sup. Patio: 45 m2 Sup. Terreno: 168.91m2 Distribución: PLANTA. BAJA Sala Cocina Comedor Baño social Lavadero Depósito Cochera Quincho para 2 autos PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite con jacuzzi con amplio vestidor y un AA 2 dormitorios con placares y AA 1 baño compartimentado 1 escritorio Terminaciones y equipamientos incluidos. Circuito de cámara de seguridad, internas y externas instalas; sensor de movimiento perimetral con alarma. En todos los ambientes incluyen las cortinas Para agendar una vista
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1580,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1580,8 M | Gs. -15,2 M |
| 2 | Gs. 1644 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644 M | Gs. 48 M |
| 3 | Gs. 1709,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1709,8 M | Gs. 113,8 M |
| 4 | Gs. 1778,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1778,2 M | Gs. 182,2 M |
| 5 | Gs. 1849,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1849,3 M | Gs. 253,3 M |
| 6 | Gs. 1923,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1923,3 M | Gs. 327,3 M |
| 7 | Gs. 2000,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2000,2 M | Gs. 404,2 M |
| 8 | Gs. 2080,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2080,2 M | Gs. 484,2 M |
| 9 | Gs. 2163,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2163,4 M | Gs. 567,4 M |
| 10 | Gs. 2250 M | Gs. 0 | — | Gs. 2250 M | Gs. 654 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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