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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.748.739.000
Terreno en venta en barrio san Cristóbal
San Cristóbal, Asunción
1.536 m²
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Centro de Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.748.739.000
334% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 800.000
📍 PROPIEDAD - LUQUE - CENTRO - SALIDA A DOS CALLES IMPORTANTES. FRENTE A LA IGLESIA POR UN LADO Y A LA PLAZA CENTRAL POR EL OTRO LADO Imponente propiedad con salida a 2 calles, cuenta con un proyecto a culminar. Ideal para universidades, hotel, gimnasio, restaurante, showroom. Salida a 2 calles, frente mismo a la plaza central de Luque. ¡Excelente ubicación! 📐Superficie de terreno: 1.368,7m² 📐Superficie construida: 500,0m² 💰 Precio: USD 800.000 🌐ID 25647 https://century21.com.py/propiedad/25647_inmueble-productivo-en-venta-en-luque-central-paraguay 📍Ubicación https://www.google.com/maps/dir//-25.2664428,-57.4930799/@-25.2664291,-57.5755165,12z?entry=ttu
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 365 078
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
334% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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334% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.131
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 4.748.739.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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Moises Bertoni C/denis Roa, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Manora, Asunción
Ubicación aproximada