1 / 3
Nuevo
≈ Gs. 4.736.407.000
Terreno-Venta-Moises Bertoni casi Denis Roa, San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
1.536 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.736.407.000
En línea con la zonaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 800.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL ¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario! 🌟 Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad. 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B) AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales: - Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25. - Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).143063147-162 - Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos. Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: - Planta Baja + 7 pisos - Total: 8 niveles - Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos. 📐 DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas: - 🏢 Inmueble 1: con 558 m² - 🏢 Inmueble 2: con 558 m² - 🏢 Inmueble 3: con 414 m² -📊 Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m. 📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78 💰 VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.736.407.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.736.407.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 802.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 802.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 4.736.407.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 4.558.791.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.919.942.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada