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Nuevo
≈ Gs. 4.736.407.000
Terreno-Venta-Moises Bertoni casi Denis Roa, San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
1.536 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.919.942.000
43% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 831.000
PROPIEDAD EN VENTA SOBRE LILLO CASI DENIS ROA Excelente oportunidad de inversión sobre una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Ubicada sobre Lillo casi Denis Roa, esta propiedad ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, gran superficie y normativa favorable para desarrollo. Su amplio frente y excelente visibilidad la convierten en una alternativa ideal para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios de gran escala. Características: • Superficie de terreno: 1.001 m². • Frente aproximado: 26 metros. • Excelente exposición sobre una de las arterias más importantes de la zona. • Área con fuerte crecimiento residencial y comercial. Zonificación: • FM1B. • Coeficiente de edificabilidad: 5. • Tasa máxima de ocupación: 70%. • Altura permitida: entre 7 y 10 pisos. • Ideal para desarrollos mixtos residenciales y comerciales. Usos permitidos: • Viviendas unifamiliares y multifamiliares. • Edificios residenciales. • Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala. • Oficinas corporativas. • Showrooms. • Proyectos gastronómicos. • Equipamientos comunitarios e institucionales. • Depósitos y pequeñas industrias inocuas. Una propiedad con características únicas para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto impacto en una ubicación estratégica y de gran demanda. Consultá para más información o coordiná una visita. NG451
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 29,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.736.407.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.736.407.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.736.407.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 580.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 580.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.736.407.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 4.558.791.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada