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VentaDepartamento

Casa - Venta - San Pablo, Paraguay

San Pablo, Asunción

Nuevo

Gs. 950.000.000.000

≈ US$ 156,9 M

5Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 950.000.000.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 mil M	Gs. 0	—	Gs. 988 mil M	Gs. -9500 M
2	Gs. 1 B	Gs. 0	—	Gs. 1 B	Gs. 30 mil M
3	Gs. 1,1 B	Gs. 0	—	Gs. 1,1 B	Gs. 71,1 mil M
4	Gs. 1,1 B	Gs. 0	—	Gs. 1,1 B	Gs. 113,9 mil M
5	Gs. 1,2 B	Gs. 0	—	Gs. 1,2 B	Gs. 158,3 mil M
6	Gs. 1,2 B	Gs. 0	—	Gs. 1,2 B	Gs. 204,6 mil M
7	Gs. 1,3 B	Gs. 0	—	Gs. 1,3 B	Gs. 252,6 mil M
8	Gs. 1,3 B	Gs. 0	—	Gs. 1,3 B	Gs. 302,6 mil M
9	Gs. 1,4 B	Gs. 0	—	Gs. 1,4 B	Gs. 354,6 mil M
10	Gs. 1,4 B	Gs. 0	—	Gs. 1,4 B	Gs. 408,7 mil M