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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.953.268.000
65% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Terreno en Venta en Las Lomas, Sobre Molas Lopez ¡Nueva oportunidad en el mercado! Presentamos un exclusivo terreno residencial en venta ubicado en el prestigioso barrio de Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay. Con una superficie total de 620 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para quienes buscan construir el hogar de sus sueños en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Situado en Molas López, este terreno se encuentra en buena condición y cuenta con dimensiones totales de 20 metros de frente por 31 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio y un sinfín de posibilidades para desarrollar su proyecto residencial. La ubicación es simplemente inmejorable. Las Lomas es conocida por su ambiente apacible y su cercanía a importantes centros comerciales, restaurantes, colegios y todos los servicios esenciales que una familia moderna podría necesitar. Además, su creciente valorización hace de esta propiedad una inversión inteligente para el futuro. No pierda la oportunidad de adquirir un lote en esta codiciada área de Asunción. Para más información o para coordinar una visita, por favor, no dude en contactarnos. ¡Haga de este terreno el punto de partida de su próxima gran historia!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 6191,4 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 391,2 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 750,4 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 1119,8 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 1499,9 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 1891,2 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 710,9 M | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 2294,1 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 2709 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 3136,5 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 1015,6 M | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 3577 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
Contacto del anunciante
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 606.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 606.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada