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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 145.000.000
9% bajo la medianaGs. 294,1 k/m²≈ US$ 24,4 k
El terreno se encuentra en la Zona Cañada Garay de la ciudad Luque. A tan sólo 6 cuadras de la Ruta Wenceslao Martínez. Zona de gran crecimiento, cercano a negocios, iglesias y escuelas. A 5 minutos del centro de Luque. Tiene un total de 493 metros cuadrados.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 138.000.000
Gs. 371 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 400 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 348,6 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 426.240.000
Gs. 1,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 135.000.000
Gs. 375 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada