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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.605.266.000
LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
610 m²11 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.664.721.000
59% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 280.000
*VITTORIO*; tu agente inmobiliario te ofrece una interesante finca de 10 mts. de frente por 30 mts. de fondo en el barrio Villa Morra sito sobre la calle Dimas Motta No. 653 entre Sucre y 4 de Julio en Asunciòn-Distrito de la Recoleta.- Se integran a la finca de referencia una construcciòn de dos plantas al frente de la misma - Hoy dia es un Autoservice (rubro muy interesante para la zona). Este bloque cuenta en PLANTA BAJA: con un salon comercial (Autoservice MOTTA), 1 garage, 2 baños, 1 dormitorio. En PLANTA ALTA: 1 sala/comedor, 1 cocina, 2 dormitorios, 1 baño, àrea de lavanderia y un balcon s/la calle. Mas al fondo en planta baja o segundo bloque: una casita bien antigua. Abastecimientos: 1)ANDE: con 3 medidores: 1 trifasicado + 2 monofasicos. 2)ESSAP: agua corriente. Consultas y sugerencias contactarse con VITTORIO via celular, telefono Copaco o e-mail. Todo es negociable
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 680.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 680.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.605.266.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.550.646.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.140.355.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.470.326.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 826.462.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 297.272.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada